Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/emotion/public_html/forum.emotion-bg.com/includes/bbcode.php on line 368

Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/emotion/public_html/forum.emotion-bg.com/includes/bbcode.php on line 368
Форуми eMOTION • Tема - Били сме No1 по собственост на жилища?!

Били сме No1 по собственост на жилища?!

...е моята крепост! Как да благоустроим къщата или апартамента си, ремонт, мебели, интериор. Съвети за ремонти, принадлежности, магазини.

Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот *Olelia* на Чет Окт 23, 2008 7:19 am

Ето какво прочетох днес:


"Българските домакинства се ширят средно в 2,8 стаи. Това сочи анализ на “УниКредит груп” за Югоизточна Европа, представен на конференция на “Юромъни” в Солун, съобщава “Труд“. С по-малко простор от нас разполагат в съседна Румъния - 2,6 стаи, Украйна - 2,3 стаи, Литва - 2,5 стаи, и Латвия - 2,4 стаи. За целия Европейски съюз пък средният брой помещения, които обитава едно домакинство, е 4,2.
Според данните на “УниКредит Груп“ на 1000 души у нас се падат по 486 жилища, като за сравнение в страните от ЕС толкова се разполагат в 472 жилища, а в тези от Югоизточна Европа - едва в 413. Страната ни е с най-високото ниво на собственост в цяла Европа - 99 % от населението има собствен дом, а на средната площ за страната от 64 квадрата живеят 2,1 души.
Проучванията на пазара показват, че 15 % от населението възнамерява да си купи недвижим имот в следващите 10 години.
Според анализаторите финансовата криза и по-скъпият ресурс на банките отвън ще забавят значително ръста на кредитите. От над 63 % през 2007 г. спрямо 2006 г., през тази година той ще бъде не повече от 40 %. През 2009 г. растежът ще се забави до 25-26 %, а през 2010 г. ще падне до 17 %. Забавяне ще има и при ръста на спестяванията в банки, който от 35 % през миналата ще намалее до 16 % през 2010 г"

Източник: http://novini.dir.bg/2008/10/23/news3507558.html



Хубави новини, впечатляващи данни, но дали наистина е така? Като знам колко много млади семейства живеят под наем...Въпреки че, за последните 2 години много хора предпочетоха да си закупят жилище на кредит, отколкото да плащат равностоен наем на месечната си вноска в банката. Може би това допринесе за покачването на този процент.
Какво мислите по този въпрос? Вие в собствено жилище ли живеете или под наем?
Изображение
Аватар
*Olelia*
Администратор
Администратор
 
Мнения: 19152
Регистриран на: Сря Окт 27, 2004 1:48 pm
Местоположение: най-добрият град за живеене!

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот stranger на Чет Май 07, 2009 9:46 am

Моето мнение по въпроса относно живеещите под наем. Много хора действително живеят под наем, поради причината, че не живеят там където са израснали, а са принудени да отидат в населени места, предлагащи им работа и развитие. В действителност много голям процент българи имат собственост, която не населяват, поради горното обяснение. Аз живея в собствен апартамент, брат ми в него такъв и родителите ми техен такъв. Всички мои приятели и познати са собственици на един или няколко апартамента парцели или къщурки. Повечето кооперации построени в близост до мен, са отвършени, но ненаселени щото не са ги купили нуждаещи се , а хора които имат жилище и просто си вкарват парите за да не ги излапат те или инфлацията.
Абсолютно всичко е абсолютно относително!
Аватар
stranger
eMOTION фен
 
Мнения: 487
Регистриран на: Пон Май 04, 2009 6:38 pm

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот BoGgY на Чет Май 07, 2009 6:32 pm

Ние пък живеем под наем :cry:
How can I BELIEVE if in the middle of ` believe ` was the word LIE . . .

________________________________
Tupac Amaru Shakur Изображение
________________________________
Аватар
BoGgY
eMOTION маниaк
 
Мнения: 3218
Регистриран на: Пет Окт 10, 2008 8:50 pm

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот ><Galia>< на Чет Май 07, 2009 9:43 pm

Искам да попитам какъв е горе-доло процента на банките за жилищен кредит и за колко години, другото какъв е критерия за да те одобрят?
><Galia><
eMOTION ангел-пазител
 
Мнения: 16721
Регистриран на: Чет Окт 06, 2005 9:03 am
Местоположение: usa

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот restless на Чет Май 07, 2009 9:49 pm

галя: сега в момента положението е затегнато, преди месец си говорихме с шефа на една долу-горе голяма наша банка, каза ми преди от 10 запитвания за кредит одобрявахме 9, а сега 1
повечето банки в българия вече са собственост на чужди банки които преди 9-10 месеца наливаха пари тук защото лихвите в европа бяха по-ниски, сега си вземат парите обратно защото те самите нямат кеш и банките в българия нямат финансовия ресурс с който разполагаха преди няколко месеца
Аватар
restless
eMOTION фен
 
Мнения: 473
Регистриран на: Нед Апр 26, 2009 8:33 pm

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот ><Galia>< на Чет Май 07, 2009 10:38 pm

Благодаря за бързия отговор. Питах за критерия защото например в сащ има едно нещо наречено кредитна история. Т.е където и за каквото и да се обърнеш те проверяват дали си редовен платец. А в БГ се чудех как решават, че някой ще си плаща редовно вноските. То и затова банките фалират де, хората взимат на кредит неща които немогат да си позволят.
><Galia><
eMOTION ангел-пазител
 
Мнения: 16721
Регистриран на: Чет Окт 06, 2005 9:03 am
Местоположение: usa

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот restless на Чет Май 07, 2009 10:50 pm

тук още правят първи стъпки в тази насока, самите банки си имат обща база данни с некоректни кредитополучатели, за да могат да се предпазват от измамници, трудно е да се направи кредитно досие след като близо 50% от работниците тук на хартия получават едни заплати а реално други
в строителството до скоро всички бяха официално осигурени на 400-500 лв заплата а реално вземаха 1000-1500 лв
Аватар
restless
eMOTION фен
 
Мнения: 473
Регистриран на: Нед Апр 26, 2009 8:33 pm

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот *Olelia* на Пет Май 08, 2009 9:44 am

Най-после движение по темата! Все пак я пуснах преди половин година! :lol:
И така, restless е дал много вярна информация, но все пак ще се включа и аз като човек, занимаващ се с недвижими имоти и сблъскващ се с проблемите на кредитирането в днешни дни.
Миналата година банките даваха кредити на куцо и сакато в пълния смисъл на думата. Мои приятели, работещи като кредитни консултанти в банките са ми разказвали как са се давали кредити и на циганите, които метат улиците!!! Е после как няма да има лоши кредити и неизрядни платци след като изобщо не е имало подбор на кого да се отпусне кредита? Даваха до 120% от сумата на жилището и кредити за довършителни и ремонтни дейности....Само пари да искаш! В един момент като се случиха събитията с кредитната криза в щатите и тук нещата се промениха драстично, въпреки че до ден днешен съм на мнение, че у нас специално това се създаде изкуствено. Кредитирането се сви до минимум, а документите на желаещите да изтеглят кредит вече се разглеждат под лупа и буква по буква. Всичко се изпраща в централата в София за одобрение, а дали това ще се случи - един Господ знае! Разбира се, че и в България има такова понятие като кредитна история. Банките имат общ кредитен регистър, в който могат да проверят твоята кредитна история и дали си бил изряден платец. Освен това сега се проучва и фирмата-работодател, в която работиш, до колко тя е стабилна и съществува ли риск от фалит. Ако решат, че фирмата е несигурна, могат да ти откажат кредит. Дохода трябва задължително да е доказан (т.е. да фигурира черно на бяло в трудовия договор това, което взимаш в действителност), да те осигуряват на пълния размер на заплатата, да имаш минимум 6 м. трудов стаж в съответната фирма, да нямаш други кредити и т.н. Искат ти един куп документи като семейно положение, липса на задължения и документи свързани със самото жилище в зависимост от това дали е ново или старо строителство. Лихвените проценти по ипотечното кредитиране в момента се движат между 10 и 16%! В цял свят лихвите паднаха само и само да се улесни изплащането на кредитите, които доста се затрудниха, а в България ги дигнаха до небесата! За сравнение, преди ипотечната криза, лихвите бяха между 4 и 6%!
Аз лично всеки ден се мъча заедно с куп мои клиенти да оправяме техните кредити. Режат ги във всяка една банка, а на някои дори не им дават обяснение защо им се отказва кредита. В България масово се използва тактиката - едно плащаме на ръка, друго пише в договора и хората просто не могат да докажат достатъчно голям доход. Освен това банките сега дават не повече от 80% от исканата сума и то в най-добрия случай, а останалите пари трябва да ги имаш на ръка, което ако си купуваш нов тристаен апартамент от 80 000 Евро си прави 16 000 Евро лични пари!
Изображение
Аватар
*Olelia*
Администратор
Администратор
 
Мнения: 19152
Регистриран на: Сря Окт 27, 2004 1:48 pm
Местоположение: най-добрият град за живеене!

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот restless на Пет Май 08, 2009 9:56 am

да има първи стъпки в кредитната история но има какво да се учи

още си спомням приятел който отиде студент в манчестър и първата седмица се качва на кола и прави нарушение, а на полицая предлага 20 лири да не пишел рапорт, полицая не само не взел парите но освен глобата му писал и опит за подкуп на длъжностно лице, и на другата година когато кандидатства за степендия му отказват защото като го проверили му излязъл criminal record :happy:
това бе по повод като си приказвахме колко са дисциплинирани англичаните и колко сме разхайтени ние българите, та коментара на приятеля ми бе: какво ти съзнание, каква ти дисциплина, страх ги е копелетата да не влезат в големия компютър че после ще им се стъжни живота :lolroll:
Аватар
restless
eMOTION фен
 
Мнения: 473
Регистриран на: Нед Апр 26, 2009 8:33 pm

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот gabi1 на Пет Май 08, 2009 10:46 am

Нямам впечатления да се е свило кредитирането. Преди месец дърпах един овърдрафт и стана от днес за утре. Но все пак при мен доходът е ясен, реалната ми заплата минава през карта, а и сумата е доста по-малка от ипотечен кредит. По-добре е да има по-строги изисквания за кредитите.
Всеки шут отзад е крачка напред... :)
Аватар
gabi1
eMOTION пристрастен
 
Мнения: 2463
Регистриран на: Чет Яну 25, 2007 11:53 pm

Re: Били сме No1 по собственост на жилища?!

Мнениеот Enermax на Пон Юли 06, 2009 5:19 pm

:no: Не виждам нищо лошо в това, че хората искат да си имат постоянен дом. България е малка държава и няма такова движение "от щат в щат".
А е направо нужен при наличие на деца. Сега нещата малко се промениха и хората станаха по-мобилни, но пак си имат нужда от "колибка". :love:
"Bonum initium est dimidium facti"
Аватар
Enermax
eMOTION зарибен
 
Мнения: 177
Регистриран на: Вто Май 12, 2009 5:57 pm


Назад към Моят дом

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта

cron